Budapest XI. kerület
Madárhegy Keserűfű utca
TÖKÉLETES ELOSZTÁSÚ, ÖRÖK PANORÁMÁS PENTHOUSE MADÁRHEGYEN
Tulajdonságok
| Elhelyezkedés | 1112 Budapest XI. kerület (Madárhegy) Keserűfű utca | Tranzakció típusa | Eladó |
| Ingatlan típusa | Lakás / Tégla | Alapterület | 126 m2 |
| Szobaszám | 4 + 2x½ | Építés éve | 2021 |
| Tulajdonjog / bérleti jog | Tulajdonjog | Költözhető | kevesebb mint 3 hónapon belül |
| Állapot | Újszerű | Komfort | Összkomfortos |
| Tetőtér | Penthouse | Szintek száma az épületben | 4 szintes |
| Emelet | 4. emelet | Lift | Van |
| Fűtés | Házközponti fűtés egyedi méréssel | Belmagasság | 3 méter felett |
| Wc és fürdőszoba | Külön is egyben is | Terasz | 99 m2 |
| Akadálymentesített | Igen | Kertkapcsolatos | Nem |
| Honnan nyílik | Lépcsőházból | Kilátás | Panorámás Kertre, parkra néző |
| Tájolás | dél | Parkolás | Teremgarázs |
| Extrák | Gépiesített Beépített konyha Amerikai konyhás Légkondicionáló Tehermentes |
Leírás
TÖKÉLETES ELOSZTÁSÚ, ÖRÖK PANORÁMÁS PENTHOUSE MADÁRHEGYEN
Budapest egyik legszínvonalasabb környékén, XI. kerület, ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, MADÁRHEGYEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, Cordia Terrace Residence Lakópark III. ütemében, LIFTES társasházban, 4. emeleti 126 nm alapterületű N + 3 szobás lakás összesen 99 nm teraszkapcsolattal 269,9 M Ft irányáron eladó.
A teljes szintet elfoglaló, oldalsó szomszédoktól mentes, napkeltétől napnyugtáig napfényes lakás 2021 évben luxus színvonalon lett kivitelezve, így minden része garanciális. Minden apró részletében kidolgozott, megálmodott otthon, kifogástalan minőségben.
A biztonságos, ízléses és szépen karbantartott zárt lépcsőházból a praktikusan bútorozott előszobába érkezünk. A déli tájolású lakás központi részén a modern amerikai konyhás nappali áll, melynek burkolata svájci ragasztott fa parketta. A rendkívül világos nappali-étkező-konyha letisztult stílusába jól illeszkednek a prémium kategóriás beépített bútorok és a legmodernebb BOSCH háztartási gépek. A konyhabútor fokozottan kopás és karcálló, lúg- és saválló, üveg hatású durakril anyagból készült, kiváló minőségű LECHNER munkapulttal. A 3 méteres belmagasság és a hatalmas nyílászárók tovább növelik a térérzetet.
A lakásban okos otthon rendszer is rendelkezésre áll. Minden helyiségben álmennyezet, dimmelhető, beépített rejtett világítással. A nyílászárókon alumínium, motoros redőnyök, valamint szúnyogháló és pliszé. Beltérben szemet gyönyörködtetőek a rejtett zsanéros, tokban záródó festett fa ajtók.
A közel 100 nm alapterületű terasz körbe öleli a lakást, gyakorlatilag a lakás összes helyiségéből ki lehet jutni a teraszra, mely a déli oldalon kiszélesedik. Itt került elhelyezésre az 5 személyes CALDERA SPA JAKUZZI és a luxus kategóriás kerti bútorok is. A terasz teljes felületét holland műpázsittal fedték, az árnyékolásról 2 db szintén luxus kategóriás, tokban záródó, extra méretű (6,5 m széles és 4 m kinyúlás plusz árnyéktoldat) MARKILUX napernyő, fényerő szabályozó világítással.
Az előtértől balra egy háztartási helyiség található AEG mosó- és szárítógépekkel. A lakórészben 3 db hálószoba található, melyből 2 saját fürdőszobával és gardróbbal is rendelkezik, s ezek akár külön leválaszthatóak, szeparálhatóak. A fürdőszobákba 120*120 méretű exkluzív olasz csempék és VILLEROY & BOCH szaniterek kerültek.
A lakáshoz opcionálisan vásárolható a ház alatt található teremgarázsban kettő egymás mellett elhelyezkedő KIVÁLÓ TEREMGARÁZSHELY, melyek ára 10 M Ft/teremgarázshely (P.30. és P.31. számú garázshelyek), ahol a két teremgarázshely részére a jelenlegi legnagyobb töltési sebességgel működő ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐ is kiépítésre került, továbbá megvásárolható egy 4 nm alapterületű TÁROLÓ, melynek ára 4 M Ft (T.10. számú tároló). Ezeket nem kötelező megvásárolni, de az épületek alatt létesült teremgarázs, amelyből lift vezet minden lakószinthez, kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. A lakók biztonságát 24 órás térfigyelő kamerarendszer és video-kaputelefon garantálja.
A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több jó nevű oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.
A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 –es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül.
A lakópark területén egy igényes és meseszép Kemenes Cukrászat és Lipóti Pékség működik, mely a hét minden napján friss pékáruval és cukrászati remekekkel szolgálja az itt lakók kényelmét.
Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A hatalmas cserjés-fás-bokros védett természeti területen élmény egy akár mindennapos séta, de érdemes túrázni a közeli hegyvidéki területen is. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet Madárhegy, ahol az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.
Befektetési szempontból is tökéletes választás lehet, a már megvalósult fejlesztések - például a 2021 szeptemberében nyílt ETELE PLAZA – mellett, az elkövetkező évek egyik kiemelkedő beruházása, a dél-budai szuperkórház is ezt indokolhatja.
Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal bíró családi otthon felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!
Kapcsolat
Schmidtné Pető Andrea
Értékesítő +36-30-950 0219
andrea.peto@madarhegyingatlan.hu