Budaörs

138.600.000 Ft

388.518
ID: 253749
Eladó Ház / Családi ház
Budaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó HázBudaörs Eladó Ház

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 2040 BudaörsTranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Családi házAlapterület 334 m2
Szobaszám 7Építés éve 2017
Költözhető kevesebb mint 3 hónapon belülSzerkezet Tégla ház
Telek terület 443 m2Állapot Építés alatt
Komfort ÖsszkomfortosSzintek száma az épületben 2 szintes
Fűtés Gáz - cirkóBelmagasság 3 méter alatt
Wc és fürdőszoba Külön is egyben isErkély Igen
Erkély mérete 8 m2Kilátás Panorámás
Udvarra néző
Utcára néző
Tájolás délnyugat
dél
kelet
észak
Parkolás 2 állásos garázs
Parkolás benne van az árban IgenExtrák Pince
Terasz
Tehermentes
Riasztó

Leírás

JÓ ITT LAKNI

Eladó Budaörs központjában egy saját kerttel rendelkező 334 nm-es családi ház138,6 M Ft-ért.
Az ingatlan, túl azon, hogy szuper helyen van (pl. saroktelek), igazi kincs azok számára, akik meglátják a lehetőségeket egy befejezésre váró házban.
Az épület, mivel két különálló házrészből áll, érvényesül egyben és külön-külön is. Lehet egy nagy családi ház, de akár egy kétlakásos ikerház is. Ideális kétgenerációs otthonnak! Sőt, a földszinten még iroda, üzlethelyiség is kialakítható.

1 ÉPÜLET:
Az összesen 82 nm-es (fszt.: 52 nm, emelet: 30 nm) házban jelen állás szerint a földszinten egy nappali, egy konyha, egy étkező és egy fürdő falai állnak. Az emeleten egy közlekedő, egy fürdő és 2 szoba. Az egyik szobából két teljes értékű szoba alakítható ki. Így ebben az esetben az emeleten már 3 szoba lenne.
Tartozik a ház ezen részéhez még egy kb 10 nm-es pince is. A pince félig szuterén, arra akár függőleges ablakok is helyezhetők.

2. ÉPÜLET:
A 252 nm úgy oszlik el, hogy van a földszinten egy nagy, két autóbeállású garázs, egy közel 30 nm-es tároló és egy kazánház. A kazánház mellett megy fel a lépcső az emeletre és a tetőtérre. Az emeleten (82 nm) egy étkező, egy konyha, egy kamra, egy közlekedő, egy nappali, 2 szoba, egy külön WC, és egy WC-s fürdőszoba van kialakítva.
A tetőtér (66 nm) szerkezeti állapotú, tetszés szerint alakítható.

KÜLÖNLEGESSÉG:
A 2 különálló házrész egymástól független közművel, saját-gáz-villany-víz mérőórákkal felszerelt.
A két házrész között duplafal.
A két házrész 1-1 saját utcai bejárattal rendelkezik.
Mindkét házrész saját és közvetlen kertkapcsolatos. Az épület előtt húzódó telek mérete 100 – 100 nm / házrész.
Jó állapotú, szép cserepes tető
Hibátlan szerkezet
Saroktelek
A nagyobb épület földszintjén 380 volttal felszerelt gépkocsi szerviz működött. Itt magasabb jármű (kisbusz) is elfér. Ez a rész megtartható továbbra is szerviznek, de egy elegáns otthon részeként garázs, de akár külön bejáratú (!) iroda, üzlethelyiség, vagy a lakással egybekötött hatalmas földszinti nappali is lehet belőle.

AMI MÉG HÁTRA VAN
Az épület a tervek alapján szerkezetkész, csak a belsőtér vár a testre szabásra és a kialakításra.
A ház homlokzatának bepucolása, színezése.
A nagyobbik ház tetőtéri feljáratának kiigazítása.
Kertrendezés
Kerítés, kapu cseréje

LOKÁCIÓ
A Budaörs központjában (de nem a főúton) lévő ingatlan egy kedves, rendezett kertvárosias környezetben van. Közel a tömegközlekedés, és az autópálya, illetve a bevásárló központ is csak néhány perc. Az iskolákkal és az óvodákkal együtt még a könyvtár és a színház is egészen közel van. Ezen felül van itt még uszoda, sportpálya, kifőzdék, éttermek, orvosi rendelők, gyógyszertárak és még több tucat egyéb szolgáltatás.

Az ingatlan elsősorban egyben eladó, de nem kizárt a házrészek külön értékesítése sem.

Ugye milyen izgalmas?
Készséggel várom hívását, hogy megmutassam, és akár együtt átbeszéljük az ingatlan nyújtotta lehetőségeket!

További új építésű és használt ingatlanok adatbázisunkban.